عقد الإيجار في التشريع الجزائري
Loading...
Date
2024
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
المركز الجامعي المقاوم الشيخ أمود بن مختار – إيليزي معهد الحقوق
Abstract
ملخص الدراسة
يعد عقد الإيجار من العقود المسماة، وأكترها تعاملا بين الناس، وقد خصها المشرع الجزائري كباقي نظرائه بنصوص عديدة و دقيقة، تناولت معظم جوانب هذا العقد.
وقد اهتم به مجموعة من التشريعات خاصة بتنوع محله سواء كان عقار أو منقولا،و كذلك اهتم به المشرع الجزائري وهذا يظهر من خلال التعديلات التي جاء بها بموجب القانون رقم 07/05 الذي يعد بمثابة نقطة التحول التي ترجمت بوادر التوجه الجديد الذي تبنته الجزائر، فقام بإحداث التوازن بين مصالح الأطراف المؤجر و المستأجر في عقد الإيجار، وكذالك أحدث التوازن بين الحقوق والالتزامات الطرفين، وعليه يمكن القول أن المشرع الجزائري تبنى مبدأ سلطان الإرادة وحرية الأشخاص في عقد الإيجار، ويعد الزمن السبب الطبيعي لانتهاء عقد الإيجار، ورغم ذلك فإن هذا السبب ليس الوحيد ، وإنما توجد أسباب أخرى ينتهي الإيجار بتحققها قبل أن يبلغ مدته، وهذه الأسباب منها مايشترك فيها عقد الإيجار مع غيره من العقود ,فتوصف بأنها أسباب عامة ومنها ماأفرد به المشرع عقد الإيجار دون غيره من العقود ,فهي أسباب خاصة بالنسبة لعقد الإيجار .
Summary
The lease contract is one of the also known as contracts, and the most widely dealt with among people. The Algerian legislator, like the rest of counterparts, allocated it with numerous and precise texts that dealt with most aspects of this contract، A group of legislations paid attention to it, especially to the diversity of its subject matter, whether it was real estate or movable property. The Algerian legislator also paid attention to it, and this appears through the amendments that he made pursuant to Law No. 07/05, which is considered a turning point that translated the signs of the new trend that Algeria adopted. So, he By creating a balance between the interests of the lessor and the lessee parties in the lease contract, and also creating a balance between the rights and obligations of the two parties, and therefore it can be said that the Algerian legislator adopted the principle of the power of will and freedom of people in the lease contract, and time is the natural reason for the expiration of the lease contract, and despite this, this reason is not The only reason, but there are other reasons that the lease ends before it reaches its term, and these reasons include what is common, in which the lease contract is combined with other contracts, they are described as general reasons, including those that the legislator has singled out the lease contract to the exclusion of other contracts. They are specific reasons for the lease contract.
Description
الكلمات المفتاحية: الإيجار المدني، العقد، المؤجر، المستأجر، الالتزامات
Keywords: Civil Lease, Contract, Lessor, Lessee, Obligations