التنفيذعلىالعقاروفقاللقانون رقم 08-09 المعدّل والمتمّم المتضمن قانون الإجراءاتالمدنيةوالإدارية
| dc.contributor.author | تعمالت عمر | |
| dc.contributor.author | زرقاط زينب | |
| dc.contributor.author | تحت إشراف الدكتور : لياس خير الدين | |
| dc.date.accessioned | 2026-07-08T10:27:39Z | |
| dc.date.available | 2026-07-08T10:27:39Z | |
| dc.date.issued | 2026-07-08 | |
| dc.description | الكلمات المفتاحية : العقارات، الدائن، المدين، التنفيذ، الحجز، البيع بالمزاد العلني. Keywords: Real Estate, creditor, debtor, execution, seizure, public auction | |
| dc.description.abstract | تُعدّ فاعلية النظام القضائي في الدولة الحديثة رهينةً بمدى قدرته على تجسيد أحكامه وقراراته في الواقع المادي؛ فالدولة القانونية لا تستقيم دعائمها بمجرد نطق الأحكام، بل بإنفاذها صوناً لمبدأ الشرعية وحمايةً لحقوق المتقاضين. ومن هذا المنطلق، تتنزل هذه الدراسة لتعالج واحدة من أعقد آليات التنفيذ الجبري وأكثرها خطورة، وهي "نظام التنفيذ على العقار". لقد حظي العقار بمكانة استثنائية في الوجدان التشريعي والمنظومة الاقتصادية، لكونه الوعاء الأساسي للتنمية، والركيزة الجوهرية للائتمان، والمعيار الأسمى لقياس الملاءة المالية للذمة الشخصية. وبناءً عليه، لم يكن الحجز العقاري في نظر المشرع مجرد إجراء إداري، بل هو "عملية قانونية مركبة"تسعى للتوفيق بين اعتبارات متصادمة: حق الدائن في استيفاء دينه من أصلب ضمانات المدين، وحق المدين في حماية ملكيته العقارية التي تمثل غالباً مستقره أو أداة إنتاجه، والمصلحة العليا للدولة في استقرار الملكية العقارية وحماية الاقتصاد الوطني. تبحث هذه المذكرة في الطبيعة الإجرائية للحجز العقاري بوصفه وسيلة قهرية تمكن الدائن من وضع العقار (سواء كان في ملكية المدين أو تحت يد الغير الحائز) تحت يد القضاء، تمهيداً لنزع ملكيته عبر المزايدة العلنية. وقد خلصت الدراسة إلى أن دقة هذه الإجراءات وصرامتها في القانون الجزائري والمقارن، لم تكن من قبيل التزيّد الإجرائي، بل هي ضمانات دستورية وقانونية وُضعت لضمان عدالة التنفيذ ومنع التعسف، بما يضمن صيانة هيبة القضاء وتحقيق الأمن القانوني في المجتمع. he effectiveness of a modern state's judicial system is fundamentally measured by its capacity to transform judicial rulings and decisions into tangible reality. A state governed by the rule of law is not established merely by the pronouncement of judgments, but by their robust enforcement, which upholds the principle of legality and safeguards the rights of litigants. Within this framework, this study examines one of the most complex and critical mechanisms of forced execution: "The System of Execution against Real Estate." Real estate has historically occupied an exceptional position within legislative frameworks and economic systems, serving as the primary vessel for development, the cornerstone of credit, and the ultimate criterion for assessing the financial solvency of a person’s patrimony. Accordingly, the legislator perceives real estate seizure not merely as an administrative procedure, but as a "composite legal process" that seeks to reconcile conflicting interests: the creditor's right to recover debt from the debtor's most solid guarantee, the debtor's right to protect a property that often represents their domicile or means of production, and the state's supreme interest in stabilizing property titles and protecting the national economy. This dissertation investigates the procedural nature of real estate seizure as a coercive means enabling the creditor to place the property—whether owned by the debtor or held by a third-party possessor—under judicial control in preparation for the expropriation of its title through public auction. The study concludes that the precision and rigor of these procedures in Algerian and comparative law are not merely procedural formalities, but rather constitutional and legal safeguards designed to ensure the fairness of execution and prevent the abuse of power. This equilibrium ultimately secures the prestige of the judiciary and achieves legal certainty within society. | |
| dc.identifier.uri | http://dspace.cuillizi.dz/handle/123456789/533 | |
| dc.publisher | المركز الجامعي المقاوم الشيخ أمود بن مختار – إيليزي معهد الحقوق | |
| dc.title | التنفيذعلىالعقاروفقاللقانون رقم 08-09 المعدّل والمتمّم المتضمن قانون الإجراءاتالمدنيةوالإدارية | |
| dc.type | Other |
Files
Original bundle
1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
- Name:
- التنفيد على العقار وفقا لق إ م والإدارية المعدل والمتمم.pdf
- Size:
- 3.8 MB
- Format:
- Adobe Portable Document Format
License bundle
1 - 1 of 1
No Thumbnail Available
- Name:
- license.txt
- Size:
- 1.71 KB
- Format:
- Item-specific license agreed to upon submission
- Description: