بيـــع مــلك الغيـــر في القانون المدني الجزائري
Loading...
Date
2024
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
المركز الجامعي المقاوم الشيخ أمود بن مختار – إيليزي معهد الحقوق
Abstract
ملخص المذكرة
يقصد ببيع ملك الغير قيام شخص ببيع شيء معين بالذات غير مملوك له لشخص أخر، وقد نظمه المشرع ضمن مواد القانون المدني الجزائري كأحد أنواع البيع في المواد 397 ، 398 ،399 والتي رتبت أثار بالنسبة للمشتري بمنحه حق المطالبة بإبطال العقد و التعويض.
و أخرى بالنسبة للمالك الحقيقي و الذي له خياران اما اقراره البيع و بالتالي يصبح العقد صحيحا و نافذا.
و اما عدم اقراره للبيع و في هذه الحالة لا ينفذ في حقه و له المطالبة باسترجاع الشيء المبيع من المشتري بدعوى الاستحقاق وفي حالة تعذر استرداده يعود على البائع بدعوى الاثراء بلا سبب.
و قد ظهرت عدة نظريات في طبيعة بطلان بيع ملك الغير وهي، الفسخ ،البطلان المطلق ،البطلان النسبي العقد الموقوف العقد ، تحول العقد و البطلان من نوع خاص.
وهذا ونجد أن بيع ملك الغير يمكن أن يرد على العقار أو المنقول. ففي المنقول تنتقل الملكية بتطبيق قاعدة الحيازة في المنقول سند الملكية بينما في العقار لا يمكن انتقال الملكية لأن انتقالها مرتبط بعملية الشهر.
Summary
Selling someone else’s property means that a person sells a specific thing that is not owned by him to another person.
The legislator has regulated it within the articles of Algerian civil code as one of the types of sale in articles 397,398,399 which has implication for the buyer by granting him the right to demand invalidation of the contract and also compensation.
The other applies to the real owner,who has two options: either to acknowledge the sale ,and thus the contract becomes valid and enforced against him ,and he has the right to demand the return of the sole item from the buyer under the claim of entitlement , and in the event that it is not event that it is not possible to recover it ,he returns to the seller under the claim of enrichment with no reason.
Several theories have emerged regarding the nature of the invalidation of the property of others , namely :annulment ,absolute invalidity, relative invalidity, suspended contract ,transformationof the contract, and invalidity of special type.
In addition , we find that selling someone else’s property ,ownership is transferred by applying the ownership rule .In a movable property , the title deed is transferred ,while in real estate ,ownership cannot be transferred because its transfer is linked to the registration process.
Description
الكلمات المفتاحية :
1:بيع ملك الغير2:القانون المدني الجزائري 3: العقد القابل للإبطال 4: أنواع البيع 5: المالك الحقيقي.
Key terms:
01: Selling someone else’s property.02: Algerian civil law. 03: voidable contract. 04: types of sale.05: the real owner.