نقل الملكية في عقد البيع
Loading...
Date
2023
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
المركز الجامعي المقاوم الشيخ أمود بن مختار –إيليزي- معهد الحقوق
Abstract
ملخص المذكرة باللغة العربية
يتضح من خلال ما جاء في هذه المذكرة أن لانتقال الملكية في بيع عقار لا بد أن يكـــــون وفقـــــا لشكلية
معينة التي تتلخص في الورقـة الرسمية التي يحررها الموثق وفـق الشروط و إجراءات معينـة
و إلا كانت باطلة بطلانا مطلقا.غير أن هذا الشرط لا يكفي إلا بالقيام بعملية الشهــر حتى تنتقل
ملكية العقـــــار من البائع إلى المشتري وفيما يتعلق بانتقال الملكيـة في عقد بيع المنقول
و يختلف الأمر بحسب المبيع فيما إذا كان المبيع منقــــولا معينـــا بالذات او منقـــــــولا معينا
بالنوع حيث يكون الالتزام بنقل الملكية نافذا بمجرد التعـاقد و بقوة القـــانون في المنقــول
المعين بالذات ويشترط من اجل ذلك أن يكون المنقول معينا بالــذات و أن يكون مملــــوكا
للبائع ، أما المنقول المعين بالنوع و هو ما يقوم بعضه مقام بعض ، يكون انتقال الملكيــــة فيه
نافذا بمجرد قيام البائع بعملية الإفراز و إذا تخلف هذا الأخير عن القيام بعملية الفرز فانه يترتب عليه جزاء ما فاته من كسب و ما لحقه من ضرر يتمثل في التنفيذ العيني أو التنفيذ بمقابل وعند الفسخ يقــوم بالتعويض للمشتري عملا بقاعدة ما لحقه من ضرر و ما فاته من كسب .
Description
الكلمات المفتــــاحية
-عقد البيع
-العقــــــــار
- نقل الملكية
- نقل الملكية في المنقول المعين بالذات والمعين بالنوع
-الموثــق
-التسجيل
-الشهر العقاري
-أمــــلاك الدولة
-المحافظة العقارية
-الضـــــرائب